Registrierung Ihrer Ferienunterkunft: was brauchen Sie je Region?

Flandern: Anmeldung bei Toerisme Vlaanderen

Wer in Flandern eine Ferienunterkunft vermietet, muss sie bei Toerisme Vlaanderen anmelden. Das gilt auch, wenn Sie ausschließlich über Airbnb oder Booking vermieten, und ebenso für ein einzelnes Zimmer. Die Anmeldung selbst ist kostenlos.

Es gibt zwei Formen, und der Unterschied ist größer als er wirkt. Eine ANGEMELDETE Unterkunft ist registriert, aber nie geprüft worden. Eine ANERKANNTE Unterkunft wurde auf die Normen geprüft, darunter den Brandschutz, und erhält eine Sterneklassifizierung. Etwa drei Viertel des flämischen Registers sind lediglich angemeldet.

Nach der Anmeldung erhalten Sie eine Registrierungsnummer. Diese Nummer muss in jeder Anzeige stehen, auch auf Ihrer eigenen Website. Wir prüfen sie bei jeder Unterkunft, die bei uns online geht, und haben im September 2026 die gesamte flämische Liste mit dem amtlichen Register abgeglichen.

• •die Anmeldung ist kostenlos und online möglich
• •die Nummer muss in jeder Anzeige stehen
• •eine Anerkennung setzt eine kommunale Brandschutzbescheinigung voraus
• •das Register ist öffentlich, jeder kann Ihre Nummer prüfen

Wallonie: die BELWAL-Nummer

In der Wallonie läuft es anders. Seit dem 1. Juli 2025 muss jede touristische Unterkunft bei Tourisme Wallonie registriert sein, mit einer BELWAL-Nummer. Diese Pflicht folgt aus dem neuen Code wallon du Tourisme und ist UNABHÄNGIG von der europäischen Verordnung 2024/1028. Seit dem 1. Januar 2026 gibt es keine Toleranz mehr.

Diese Unterscheidung ist wichtig, denn oft wird auf Europa verwiesen. Die europäische Verordnung tritt am 20. Mai 2026 in Kraft, ihre praktische Anwendung setzt jedoch zunächst eine Anpassung des Code wallon du Tourisme voraus, angekündigt für Ende 2026. Die europäische Registrierungspflicht gilt in der Wallonie also noch nicht; die wallonische Pflicht gilt bereits.

Beantragt wird sie beim Commissariat général au Tourisme. Benötigt werden unter anderem ein Eigentumsnachweis oder die Zustimmung des Eigentümers sowie die Zahl der Schlafplätze. Auch hier muss die Nummer in Ihren Anzeigen erscheinen.

Eine alte Zulassungsnummer aus einer früheren Regelung bleibt in manchen Fällen gültig. Wir sind darauf bei mehreren Vermietern gestoßen: eine Nummer, die nicht wie eine BELWAL-Nummer aussah, war in Wirklichkeit eine Anerkennung nach altem Recht. Werfen Sie eine alte Nummer also nicht weg, bevor Sie sie prüfen ließen.

Seien Sie vorsichtig mit Fristen, die Sie online lesen. Es kursiert eine Frist zum 15. Juni 2026, für die sich keine Quelle finden lässt, während die wallonische Pflicht bereits seit Juli 2025 gilt und die Toleranz seit Januar 2026 weg ist. Wer sich auf dieses Datum verlässt, vermietet zwischenzeitlich ohne gültige Nummer. Maßgeblich ist, was Tourisme Wallonie selbst veröffentlicht.

Brüssel: eine Registrierungsnummer, und was wir nicht behaupten

Für die Region Brüssel können wir eines mit Sicherheit sagen: eine Registrierungsnummer ist Pflicht, und wir fragen sie bei jeder Brüsseler Unterkunft ab, bevor sie bei uns online geht. So steht es in unserem Veröffentlichungsverfahren, und es hängt eine Prüfung daran.

Was wir NICHT tun, ist die übrigen Brüsseler Regeln hier abzuschreiben. Auf anderen Seiten kursieren Listen mit städtebaulichen Genehmigungen, Brandschutzbescheinigungen und Bußgeldhöhen, alle gleich selbstbewusst formuliert. Wir haben sie nicht selbst bei einer amtlichen Quelle geprüft, und dann gehören sie hier nicht hin. Einem Vermieter, der sich auf unseren Text verlässt und ein Bußgeld bekommt, nützen unsere guten Absichten nichts.

Für die vollständige Brüsseler Regelung wenden Sie sich also an die Region selbst. Was wir tun, sobald Sie sich bei uns anmelden: wir fragen Ihre Nummer ab und veröffentlichen Ihre Unterkunft erst, wenn sie vorliegt. Wenn Sie die zuständige Stelle nicht finden, sagen Sie es uns, dann suchen wir gemeinsam.

Dieses Vorgehen ist bewusst gewählt. Auf dieser Seite steht nur, was wir in einer Quelle oder in unseren eigenen Zahlen nachprüfen konnten. Wo das nicht gelang, sagen wir es, statt etwas Plausibles zu schreiben.

Was wir damit tun

Wir fragen die Registrierungsnummer bei jeder Unterkunft ab, die zu uns kommt, und ohne Nummer geht eine Unterkunft nicht online. Einmal, im September 2026, sind wir weiter gegangen: da haben wir alle flämischen Nummern unseres Bestands mit dem amtlichen Register von Toerisme Vlaanderen abgeglichen. Vier existierten wegen eines Tippfehlers nicht, drei davon bei Unterkünften, die bereits online waren. Für die Wallonie und Brüssel gibt es für uns heute keine Möglichkeit, eine Nummer gegen ein amtliches Register zu prüfen; dort prüfen wir die Form und nicht die Existenz.

Das ist keine Bürokratie um der Bürokratie willen. Ein Urlauber, der über eine Anzeige ohne gültige Nummer bucht, hat keinerlei Sicherheit, und das Risiko trägt der Vermieter. Bei uns steht die Nummer sichtbar auf der Unterkunftsseite, damit der Gast sie selbst im öffentlichen Register nachschlagen kann, ohne Sie danach fragen zu müssen.

Wenn Sie Ihre Nummer noch nicht haben, können Sie Ihre Unterkunft trotzdem schon vorbereiten. Sie geht erst online, sobald die Nummer vorliegt, und wir helfen Ihnen, wenn der Antrag hakt.

Was wir nicht tun, ist den Antrag an Ihrer Stelle einreichen. Das geht nicht: der Antrag verlangt Unterlagen, die nur der Eigentümer hat, etwa einen Eigentumsnachweis oder die Zustimmung des Eigentümers, wenn Sie selbst Mieter sind. Was wir tun, ist prüfen, ob die angegebene Nummer existiert und zu Ihrer Adresse gehört, denn genau daran scheitert es in der Praxis.

Häufige Fragen